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ご利用にあたって

1.借地権分譲の概要

所有者 佐久市協和財産区
財産管理者 佐久市長
賃借権者 望月サニーカントリー株式会社

2.契約方法

・望月サニーカントリー株式会社(以下当社といいます)
・土地転貸借契約を締結し転貸借権利金をお支払いいただきます。
契約期間 契約日より20年間(更新できます)
賃借権の目的 別荘用および住居用建物の所有を目的とします。
賃借権の証明 佐久市長発行の承諾書を渡しします。
地代 1ヶ年あたり 60円/坪
地代の更新 所有者への支払地代、経済情勢ならびに消費者物価指数等の変化により更改いたします。
借地権の譲渡 譲渡する場合には、当社の承諾が必要となります。
この場合、譲渡人は、譲渡人の当社との契約上の地位を承継するため、転貸借契約を新たに締結していただきます。
(譲渡人は、旧永諾書を返還して戴き、譲受人には新永諾書をお渡しいたします)
再転貸 転貸はできません。
相続 相続人が複数の場合には、代表者1名様で当社との事務処理にあたっていただきます。

3.諸経費について

金額は各1区画当たりの単価です。

地    代 年間3.3㎡当たり 60円
土地管理費 年間3.3㎡当たり 50円
建物管理費 年間3.3㎡当たり 1,200円
自然物保全費(共益費) 年間3.3㎡当たり 80円
水道施設維持管理費 年間一律 30,000円

地代を除く管理費、保全費には5%の消費税が掛かります。

*契約時預り金

管理費等の保証金300坪以上150,000円
300坪未満100,000円